一、买房选地段要注意哪些细节？
1、房价
一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来，房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向，比如周边配套、交通规划等。
2、交通
交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素，包括但不限于人口、房价、商业、市场等等。不管是坐公共交通上班，还是自驾上班，都需要完善的交通配套，一来是为了自己的路程舒适度，避免拥挤等；二来是减少自己的路程时间，把时间节省下来，留给工作或家庭。
3、生活配套
生活的方便性，当然也是非常重要的。主要也分两块内容，一块是生活必须，比如，超市、菜场、商店、医院、公园等；另一块是商业类，比如，商业中心、文化娱乐等。目前，商业区是否方便，也是购房者比较关注的因素。当然，除了以上两点要注意，还需要注意住宅的周围环境，如是否太过吵闹、是否有屠宰场或垃圾处理厂、是否有发电厂或大型变电站、是否离加油站很近等等这些不利的因素也是需要考虑进去的。
二、哪些地段的房子一定不要买？
地段1、立交桥旁边的房子，立交桥旁边的房子不要购买，一是因为交通不方便；二是因为高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流，不利人体健康。
地段2、核电站、化工厂、重污染企业旁的房子，这些地方会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，房子价格虽然便宜但也不要购买。注意：房子必须距离塔至少300米以内，才不受辐射的影响。
地段3、加油站附近的房子，加油站旁边的房子最好是不要选。现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
地段4、铁路旁边的房子，许多人为了图便宜买了铁路旁的房子，但是众所周知，这附近的噪音非常大，住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
ICP备案号：鲁ICP备17045292号-1